【侨报网报道】在迈阿密租房的成本正在飙升——当地人将矛头指向新来的纽约人，他们为了佛罗里达州的阳光和低税收而涌向南方。
根据纽约邮报报道，Realtor.com的一项新调查发现，自2020年3月以来，迈阿密地区公寓的租金上涨了58%，是美国所有主要大都市区中涨幅最快的。
房地产经纪人告诉《华盛顿邮报》，迈阿密一些豪华公寓的房东的租金比去年翻了一番。
在阳光岛海滩拥有一套公寓、现任豪华房地产公司ISG World首席执行官的泽西海岸移民克雷格·斯图德尼基（Craig Studnicky）表示，过去两年有“数千名”纽约人搬到了南方。
“这都是大流行下的现象，”他说，“疫情是推动这么多人走出纽约的催化剂。”
斯图德尼基说，随着纽约人的到来，他们中的大多数人决定他们最初会租房，“因为他们不确定他们想在迈阿密的哪个社区”买房。
“很多人选择租房，但我们没有那么多供应，”他说。
搬到南佛罗里达州的纽约人通常从事科技或金融工作。那些不在迈阿密海滩购买房产的人选择在市中心等有吸引力的地区租房，特别是在布里克尔、埃奇沃特和温伍德的“核心”社区。
Bespoke Real Estate的联合创始人科迪·维钦斯基(Cody Vichinsky)说：“迈阿密一直在呼吁纽约人过来，他们实现了愿望。”
他说，越来越多的“高端、富裕”纽约人正在迈阿密地区扎根。这包括支付高价租用公寓，因为考虑到佛罗里达州在生活成本和较低税收方面提供的其他补偿，他们仍然可以省钱。
“许多纽约人有动力以比过去更有意义的方式来到南佛罗里达，”维钦斯基说。
“这不仅仅是一个短暂的'雪鸟季节’，人们更愿意在这里花更多的钱。”
几位当地人告诉《华尔街日报》，纽约人是租金飙升的主要原因。但接受《华盛顿邮报》采访的来自三州地区的房地产经纪人和移居者表示，情况要复杂得多。
库存创历史新低——因恶性通货膨胀和建筑成本飙升而加剧——以及对全年气候温暖地区生活的需求不断增加，这让当地人陷入了困境。
房地产经纪人指出，也有很多加州移民搬到了南佛罗里达州。
房地产经纪人RLBLC的创始人兼首席执行官埃里·哥德堡（Ari Goldberg）说：“你不希望人们在社区中被高价驱赶，但我很好奇人们抱怨租金上涨的同时，会否也抱怨收入高或优质人士的到来。”
他说，迈阿密已经成为一个有吸引力的目的地，因为这座城市拥有商业基础设施，赋予它“拉丁美洲资本门户”的地位。
他说，涌入迈阿密的人喜欢重新焕发活力的餐厅和艺术场景。
“作为一个在迈阿密的人，迈阿密现在是高光时刻，”他说。
编译：V
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