【侨报网报道】一份新的报告显示，上个月中城（Midtown）和地狱厨房（Hell’s Kitchen）的租金开始上涨，这是全市房租趋势的一部分，这标志着大流行引发的房地产暴跌已经结束。
根据patch报道，周三发布的StreetEasy的研究调查了4月的全市房源。
调查发现，在连续12个月下降之后，4月的要价趋于稳定，全市平均租金上涨至$2,499，比3月高出$4。
尽管如此，价格与大流行之前的2019年的水平相差甚远，当时的平均租金为2,800美元。
中城几乎每个地方的租金都在上涨。以下为细分：
中央公园南：
4月租金中位数：$6,800（高于2021年第一季度的$6,700的租金中位数，但仍比大流行前的水平低了15％）
4月房价中位数：2,550,000美元（高于2021年第一季度的房价中位数2,547,000美元;比大流行前的水平高27.8％）
中城中（Midtown Central）：
4月租金中位数：3,500美元（高于2021年第一季度的租金中位数3,395美元，但仍比大流行前水平低11.4％）
4月房价中位数：1,925,000美元（高于2021年第一季度的房价中位数1,812,000美元；比大流行前的水平低28.6％）
中城东（Midtown East）：
4月租金中位数：2,895美元（高于2021年第一季度的租金中位数2,570美元;仍比大流行前水平低14.9％）
4月房价中位数：850,000美元（高于2021年第一季度的房价中位数800,000美元；比大流行前的水平低5.5％）
中城南（Midtown South）：
4月租金中位数：3,400美元（高于2021年第一季度的租金中位数3,225美元，但仍比大流行前水平低了9.6％）
4月房价中位数：899,000美元（低于2021年第一季度的房价中位数985,000；比大流行前的水平低10％）
中城西（地狱厨房）：
4月租金中位数：2,987美元（高于2021年第一季度的租金中位数2,878美元，但仍比大流行前水平低了14.7％）
4月房价中位数：1,196,000美元（高于2021年第一季度的房价中位数1,160,000美元;比大流行前的水平低14.1％）
所有中城区：
4月租金中位数：3,000美元（较2021年第一季度的租金中位数2,895美元有所上涨，但仍比大流行前水平低了15.4％）
4月房价中位数：1,057,000美元（高于2021年第一季度的租金中位数999,995美元;比大流行前的水平低16.3％）
StreetEasy经济学家南希·吴（Nancy Wu）表示：“总的来说，租金最低纪录的日子似乎即将结束。
吴仍警告说，纽约“目前还没有牢固的基础”，理由是高失业率，大量空置公寓以及可能持续存在的在家工作，这可能会动摇纽约的优越性。
在整个曼哈顿，4月租金中位数上涨了14美元，至2799美元。（与此同时，大流行前的价格为3,400美元。）
4月，曼哈顿地区45.2％的出租房源提供了至少一个月的免租，创历史新高。
4月有28,185套公寓出租，与8月份相比下降了32％。
吴说：“过去夏季是租房高峰，今年将大不相同。”
编译：V
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