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    大流行重挫纽约市租赁市场 曼哈顿房租创9年来最大跌幅

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      大流行重挫纽约市租赁市场 曼哈顿房租创9年来最大跌幅

      综合报道 上个月,曼哈顿公寓租金出现近九年来最大跌幅。这仅是该地区租赁市场疲软的其中一个迹象。

      无论从哪个角度来看,这条消息对房东来说都是令人沮丧的。在全球大流行引发城市人口外流之际,房东们正努力不让公寓空置。
      评估机构Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate周四发布的一份报告显示,7月份的空置率攀升至4.33%的创纪录水平。截至本月末,有13117套公寓挂牌出租,为2006年以来的最高水平。
      租金中值(包括免租期等优惠)暴跌10%,至3,167美元。这是自2011年10月以来的最大降幅。
      自今年3月新冠疫情封锁开始以来,纽约人一直在逃离曼哈顿。他们试图从密集的城市生活中寻找一个休憩的机会,并在居家工作和教育孩子的同时找到更大舒展的空间。现在,那些有能力远程工作的人并不急于返回。
      Miller Samuel总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说,曼哈顿的租赁市场“正面临着来自外区和郊区的日益激烈的竞争,高空置率表明它正在输掉这场战斗。”
      布鲁克林的表现更好。上个月,该地区的租金较去年同期仅下降0.5%,平均为2,902元。
      皇后区西北部——毗邻曼哈顿中城的高楼林立的滨水区域,这里的新租赁量下降了60%。租金中值下跌15%,至2424美元。

      文章来源于: Sinovision.Net

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